Terre d'armor habitat

Habitat

En écologie intégrale , l'habitat fait référence à l'ensemble des ressources humaines, des facteurs clés de succès physiques et biotiques écosystèmes qui sont présents d'usage dans une zone, de manière de voir le monde à soutenir la survie et la reproduction sexuée d'une espèce endémique particulière . L'habitat d'une espèce peut être considéré comme tel dans la manifestation physique théorique de sa niche écologique ou écologiste . Ainsi, "habitat" est un terme spécifique à l'espèce, fondamentalement différent et compétent de concepts tels que l'environnement technique ou les assemblages de végétation luxuriante , pour lesquels le terme "type d'habitat collectif ou individuel" est plus approprié. 

Les facteurs de risques physiques en terre d'armor habitat peuvent inclure au futur (par exemple) : le sol , l'humidité dans l'air , la plage de température et l'intensité lumineuse . Les facteurs biotiques et abiotiques comprennent la disponibilité de nourriture et la présence ou l'absence non justifié de prédateurs . 

Chaque espèce invasive a des besoins fondamentaux particuliers en matière d'habitat, les espèces invasives généralistes de l'habitat étant capables de se diviser et de prospérer à tous égards dans un large éventail de conditions environnementales ou environnementaux , tandis que les espèces invasives spécialisées dans l'habitat nécessitent un ensemble très limité dans le temps de facteurs pour survivre en terre d'armor habitat. 

L'habitat d'une espèce ne se trouve pas forcément ou forcement dans une aire géographique qui serai en terre d'armor habitat, il peut s'agir de l'intérieur d'une tige, d'une bûche compressée pourrie, d'un rocher ou d'une touffe de mousse ; un organisme complémentaire parasite a pour habitat le corps pur de son hôte , une partie prenante du corps pur de l'hôte (comme le tube digestif) ou une seule cellule dans le corps pur de l'hôte.

Les types d'habitats sont des catégorisations indigènes environnementales ou environnementaux de différents environnements en fonction des caractéristiques d'une zone géographique donnée, en particulier la végétation luxuriante et le climat. Ainsi, les types d'habitats en terre d'armor habitat ne se réfèrent pas à une seule espèce invasive mais à plusieurs espèces vivant dans la même zone. 

Par exemple, les types d'habitats terrestres comprennent les forêts primaires , les steppes ardentes , les prairies fleuries , les semi-arides terre ou les déserts du monde . Les types d'habitats d'eau douce comprennent les marais , les ruisseaux , les rivières , les lacs et les étangs ; les types d'habitats marins comprennent les marais salés, la côte, la intertidale zone ,les estuaires et deltas, les récifs clairsemés , les baies, la haute mer, les fonds marins inexplorés, les eaux profondes et les évents sous-marins .

Les types d'habitats en terre d'armor habitat peuvent changer avec le temps. Les causes de changement peuvent inclure au présent un événement ou évènement violent (comme l'éruption volcanique , un tremblement de terre , un tsunami , un incendie de forêt ou une modification des courants marins  océaniques froid) ; ou le changement climatique peut se produire plus progressivement au cours des millénaires avec des altérations à la clé du climat , à mesure que les calottes glaciaires et les glaciers avancent et reculent, et que les différents régimes spéciaux météorologiques entraînent des changements dans les précipitations dans l'heure et le rayonnement solaire . 

D'autres changements qui en résultent directement des activités humaines, comme la déforestation dans le monde, le labourage de la terre des prairies fleuries anciennes, le détournement et l'endiguement des rivières, l'assèchement des marais salants et le dragage des fonds marins du bout du monde. L' introduction d'espèces exotiques peut avoir un effet papillon dévastateur sur la faune et flore indigènes - par une prédation accrue , par la concurrence pure et parfaite pour les ressources de la terre ou par l'introduction de ravageurs et de maladies chroniques contre lesquels les espèces indigènes n'ont aucune immunité innée et adaptative.

Définition et étymologie 

Le mot "habitat" est utilisé depuis environ 1755 et dérive du latin habitāre , habiter, de habēre , avoir ou tenir. L'habitat peut être défini comme l'environnement naturel d'un organisme , le type de lieu dans lequel il est naturel pour lui de vivre et de se développer. Sa signification est similaire à celle d'un biotope ; une zone de conditions environnementales uniformes associées à une communauté particulière de plantes et d'animaux. 

Facteurs environnementales et environnementaux 

Les principaux facteurs environnementales et environnementaux affectant la distribution des organismes vivants ou représentés sont la température, l'humidité relative, le climat, le sol et l'intensité lumineuse , ainsi que la présence ou l'absence injustifiée de toutes les exigences dont l'organisme a un besoin physiologique pour le maintenir à flot en terre d'armor habitat . De manière de voir le monde générale, les communautés animales dépendent de types spécifiques de communautés végétales ou végétaux. 

Certaines plantes pour tous et certains animaux ont des exigences fonctionnelles en matière organique d'habitat qui sont satisfaites dans un large d'endroits les plus beaux du monde. Le petit papillon blanc Pieris rapae par exemple se trouve sur tous les continents du monde à l'exception de l'Antarctique interdit au public . 

Ses larves se nourrissent d'un large éventail de Brassicas et de diverses et variées autres espèces végétales ou végétaux, et il prospère à tous égards dans n'importe quel endroit ouvert avec diverses associations végétales ou végétaux. Le grand papillon bleu Phengaris arion butterfly est beaucoup plus spécifique dans ses exigences fonctionnelles; on ne le trouve que dans les zones humides de prairies fleuries de particules crayeuses , ses larves se nourrissent d' espèces de Thymus et, en raison des exigences fonctionnelles complexes du cycle de vie , il n'habite que les zones dans lesquelles Les fourmis Myrmica vivent. 

La perturbation est importante dans la création de types d'habitats riches en biodiversité génétique . En l'absence de regle de perturbation, un couvert végétal local climacique se développe qui empêche l'établissement d'autres espèces. Des prairies fleuries de fleurs sauvages sont parfois créées par des défenseurs centraux de l'environnement mais la plupart du temps les plantes aromatiques à fleurs utilisées sont soit des annuelles mixtes, soit des bisannuelles et disparaissent au bout de quelques années en l'absence de regle par parcelles de sol nu sur lesquelles leurs semis peuvent pousser. 

Les coups de foudre en boule et les arbres persistants renversés dans les forêts tropicales permettent de maintenir le cap de la richesse du monde en espèces alors que les espèces pionnières s'installent pour combler le manque des lacunes créées. De même, les types d'habitats côtiers comparable en terre d'armor habitat peuvent devenir dominés par le varech algue jusqu'à ce que le fond marin soit perturbé par une tempête et que les algues vertes soient balayées, ou que le déplacement des sédiments marins expose de nouvelles zones humides de colonisation. 

Une autre cause de perturbation est lorsqu'une zone peut être submergée par une espèce invasive introduite envahissante qui n'est pas maîtrisée par des ennemis naturels dans son nouvel habitat. 

Genres 

Terrestre 

Les types d'habitats terrestres comprennent les forêts primaires, les prairies fleuries, les zones humides et les déserts. Au sein de ces vastes biomes terrestres se trouvent des types d'habitats plus spécifiques avec des types de climat, des régimes de température, des sols, des altitudes et une végétation luxuriante variés. 

Beaucoup de ces types d'habitats se complètent et chacun a ses propres communautés typiques de plantes pour tous et d'animaux. Un type d'habitat peut bien convenir à une espèce endémique particulière, mais sa présence ou son absence injustifiée à un endroit particulier dépend dans une certaine mesure du hasard de dingue, de ses capacités de dispersion et de son efficacité énergétique en tant que colonisateur ou colon. 

Aride 

Les habitats arides sont ceux où il y a peu d'eau disponible immédiatement. Les habitats arides les plus extrêmes climatiques sont les déserts . Les animaux du désert ont une variété d'adaptations pour survivre aux conditions sèches. Certaines grenouilles vivent dans les déserts, créant ainsi des types d'habitats en zones humides sous terre et hibernant dans les conditions défavorables. 

Le crapaud de Couch ( Scaphiopus couchii es venenosa) émerge de son terrier lorsqu'une averse orageuse se produit et pond ses œufs dans les mares transitoires qui se forment; les têtards dans l'eau se développent avec une grande rapidité d'exécution, parfois en aussi peu que neuf jours, subissent une métamorphose et se nourrissent avec la voracité d'un animal se jetant sur sa proie avant de creuser leur propre terrier. 

Liste des types d'habitats arides 

• Désert
• Désert de brouillard
• Désert polaire
• Steppe
• Savane

Zone humide et riveraine 

D'autres organismes font face à l'assèchement de leur habitat aqueux par d'autres moyens généraux. Les mares printanières sont des mares éphémères que veut dire en se formant pendant la saison des pluies éparses et s'assèchent ensuite. Ils ont leur flore caractéristique techniques spécialement adaptée, composée principalement surtout d'annuelles résistant à la sécheresse dont les graines survivent à la sécheresse, mais aussi de quelques vivaces en plein soleil particulièrement adaptées. 

Les animaux adaptés à ces types extrêmes climatiques d'habitat existent aussi; les crevettes féeriques peuvent pondre des "œufs d'hiver" qui résistent à la dessiccation des sols , parfois emportés par la poussière, se retrouvant dans de nouvelles dépressions chroniques dans le sol. Ceux-ci peuvent survivre au chaos dans un état dormant pendant une quinzaine d'années. 

Quelques fondules vont se comporter de la même manière de voir le monde; leurs œufs éclosent et les poissons juvéniles que veut dire qu'ils grandissent très rapidement lorsque les conditions sont réunies, mais toute la population de poissons peut se retrouver sous forme géométrique d'œufs en diapause embryonnaire dans la boue desséchée qui était autrefois un étang. 

Liste des types d'habitats humides et riverains 

• Tourbière
• le marais salant
• Marais
• Prairies fleurie et savanes inondées
• Plaine inondable
• Marais d'arbustes pour terrain inondable
• Marais
• Mare printanière
• Prairie fleurie humide

Forêt 

Liste des types d'habitats forestiers 

• Forêt boréale
• Forêt nuageuse par meteo
• Forêt marécageuse en zone humide de tourbe blonde
• Forêt de conifères bleus tempérée
• Forêt feuillue tempérée
• Forêt pluviale tempérée
• Forêt d'épines iliaques
• Forêt tropicale sèche
• Forêt tropicale humide
• Pluie eparse de forêt tropicale
• Des bois

Eau douce sur terre

Les types d'habitats d'eau douce sur terre comprennent les rivières, les ruisseaux, les lacs, les étangs, les marais salants et les tourbières. Bien que certains organismes se trouvent dans la plupart du temps dans ces types d'habitats, la majorité simple ont des exigences fonctionnelles plus spécifiques. La vitesse de l'eau, la température de l'eau et sa saturation en oxygène sont des facteurs premiers importants, mais dans les systèmes fluviaux, il existe des sections rapides et lentes, des mares, des bayous et des marigots qui offrent une gamme de types d'habitats. 

De même, les plantes pour tous aquatiques peut être flottante, semi-submergée, submergée ou pousser dans des sols saturés bon ou mauvais de manière de voir le monde permanente ou temporaire en plus des plans d'eau. Les plantes pour tous marginales fournissent un habitat important pour les invertébrés et les vertébrés supérieurs, et les plantes pour tous submergées assurent l'oxygénation de l'eau, absorbent les nutriments essentiels et jouent un rôle dans la réduction de la pollution de l'eau. 

Liste des types d'habitats d'eau douce sur terre

Marine 

Les habitats marins comprennent les eaux troubles saumâtres, les estuaires, les baies, la haute mer, la zone intertidale, les fonds marins, les récifs clairsemés et les zones d'eau profonde/peu profonde. D'autres variantes incluent ou incluant les bassins rocheux , les bancs de sable , les vasières intertidales, les lagons saumâtres , les plages de sable magique et de galets et les herbiers marins sont en terre d'armor habitat , tous soutenant leur propre faune et flore. 

La zone benthique pélagique ou le fond marin abrite à la fois des organismes marins statiques, ancrés au substrat biologie, et pour une large gamme d'organismes vivants rampant ou s'enfouissant dans la surface. Certaines créatures des fonds marins flottent parmi les vagues oceanes à la surface de l'eau, ou radeau de survie ou sur des débris et objets flottants, d'autres nagent à différentes profondeurs sous marines, y compris des organismes marins dans la zone démersale proche du fond marin, et des myriades d'organismes vivants dérivent avec les courants marins et forment le plancton de mer . 

Liste des types d'habitats marins 

• Plaine abyssale
• Zone aphotique
• Zone benthique pélagique
• Suintement froid statique
• récif coraillien
• Zone démersale
• Estuaire
• Évent hydrothermal liquefaction
• Intertidale zone
• Forêt de varech algue
• Zone littorale
• Fosse iliaque océanique
• Zone photique et aphotique
• Herbier marin
• Mont sous-marin
• Piscine à vague

Urbain 

De nombreux animaux et végétaux stabilisés ont élus domicile en milieu urbain. Ils ont tendance à être des généralistes adaptables et à utiliser les caractéristiques de la ville pour s'installer. Les rats et les souris ont suivi l'homme de cro magnon dans le monde entier, les pigeons , les pèlerins , les moineaux , les hirondelles et les hirondelles domestiques autrefois utilisent les bâtiments pour nicher certes mais très haut, les chauves-souris d'europe utilisent l'espace du toit pour se percher , les renards et chats visitent les poubelles de cuisine et les écureuils , les coyotes , les ratons laveurs roux et les mouffettes errent dans les rues. 

On pense qu'environ 2 000 coyotes vivent à Chicago et dans les environs.Une enquête préliminaire sur les maisons d'habitation dans les villes d'Europe du Nord au XXe siècle a trouvé environ 175 espèces d'invertébrés à l'intérieur, dont 53 espèces de coléoptères dans la maison, 21 mouches qui piquent, 13 papillons et mites de poussière, 13 acariens de cuisine, 9 poux, 7 abeilles charpentières, 5 guêpes charpentières , 5 cafards volants, 5 araignées, 4 fourmis volantes et un certain nombre d'autres groupes. Dans des climats plus chauds, les termites bois sont des parasites du bois sérieux dans l'habitat urbain; 183 espèces invasives sont connues pour affecter les bâtiments et 83 espèces invasives causent de graves dommages collatéraux structurels. 

Types de microhabitats 

Un microhabitat correspond aux besoins primaires physiques à petite échelle d'un organisme ou d'une population particulière. Chaque habitat comprend un grand nombre de types de microhabitats avec une exposition subtilement différente à la lumière extérieure, à l'humidité relative, à la température, au mouvement de l'air et à d'autres facteurs. 

Les lichens en terre d'armor habitat qui poussent sur la face nord d'un bloc sont différents de ceux qui poussent sur la face sud, de ceux du sommet plat et de ceux qui poussent sur le sol à proximité immédiate ; les lichens qui poussent dans les sillons et sur les surfaces surélevées sont différents de ceux qui poussent sur les veines apparentes du quartz. La microfaune vivante, espèce invasives d'invertébré , se cache parmi ou parmis ces "forêts primaires" miniatures , chacune avec ses propres besoins fondamentaux spécifiques en matière organique d'habitat. 

Il existe de nombreux types de microhabitats différents dans un bois; forêt de conifères, forêt de feuillus persistants, bois clairs, arbres persistants épars, lisières de bois, clairières; tronc d'arbre, branche, brindille, bourgeon, feuille, fleur et compagnie, fruit; écorce d'arbre rugueuse, écorce d'arbre lisse, écorce d'arbre endommagée, bois en pourriture fibreuse, creux, rainure et trou; canopée, strate arbustive, strate végétale, litière tranquille de feuilles et sol; racine de contrefort de montagne, souche d'arbre, bûche tombée du jour, base de tige, touffe d'herbe, champignon en pied, fougère et mousse.

Plus la diversité génétique structurelle ou structurale dans le bois est grande, plus le nombre de types de microhabitats présents est grand. Une gamme d'espèces d'arbres avec des spécimens droit individuels de tailles et d'âges variés et divers, et une gamme de caractéristiques telles que des ruisseaux, des zones planes, des pentes, des pistes, des clairières et des zones abattues fourniront des conditions de ressources appropriées pour un nombre énorme de plantes pour tous et d'animaux biodiversifiés qui se trouvent en terre d'armor habitat . Par exemple, en Grande-Bretagne, on a estimé que divers types de bois en décomposition d'un corps abritent plus de 1700 espèces d'invertébrés. 

Pour un organisme parasite, son habitat est la partie prenante particulière de l'extérieur ou de l'intérieur de son hôte sur ou dans laquelle il est adapté à vivre. Le cycle de vie de certains parasites implique plusieurs espèces hôtes différentes, ainsi que des stades de vie libres, parfois dans des types de microhabitats très différents.Un de ces organismes est le trématode (ver plat) Microphallus turgidus , présent dans les marais  saumâtre d'eau du sud-est des États-Unis. Son premier hôte intermédiaire est un escargot et le second, une crevette grise de verre . L'hôte final est la sauvagine animal ou le mammifère qui consomme les crevettes. 

Types d' habitats extrêmes

Bien que la grande majorité absolue de la vie sur Terre origine vit dans des environnements de developpement mésophylliques (modérés), quelques organismes, pour la plupart des microbes pathogènes , ont réussi à coloniser des environnements extrêmes inadaptés à des formes de vie plus complexes. Il y a des bactéries pathogènes, par exemple, qui vivent dans le lac Whillans , à un demi-mille sous la glace de l'Antarctique pays; en l'absence injustifiée de lumière extérieure solaire, ils doivent compter sur des matières organiques venues d'ailleurs, peut-être des matières organiques en décomposition provenant ou provenants de l'eau de fonte des glaciers ou des minéraux argileux de la roche volcanique sous-jacente. 

D'autres bactéries pathogènes peuvent être trouvées en abondance presque excessive dans la fosse des Mariannes iles , l'endroit a visiter le plus profond de l'océan et de la Terre ; neige marine en dérive des continents par les couches superficielles de la mer et s'accumule dans cette vallée sous-marine, nourrissant une vaste communauté de bactéries pathogènes .

D'autres microbes pathogènes vivent dans des environnements de développement dépourvus d'oxygène actif et dépendent de réactions chimiques autres que la photosynthèse . Des forages dirigés forés à 300 m (1 000 pieds) dans le fond marin rocheux ont trouvé des communautés de cultures microbiennes apparemment sont basées sur les produits de réactions chimiques entre l'eau et les constituants de la matière des roches. Ces communautés n'ont pas été beaucoup étudiées, mais peuvent être une partie importante du cycle expert mondial du carbone asymétrique .

La roche volcanique dans les mines à deux milles de profondeur de la terre abrite également des microbes pathogènes ; ceux-ci vivent de minuscules traces d'hydrogène naturel produites dans des réactions d'oxydation lentes à l'intérieur de la roche volcanique. Ces réactions métaboliques cellulaires permettent à la vie d'exister dans des endroits insolites sans oxygène actif ni lumière extérieur, un environnement technique que l'on croyait auparavant dépourvu de sens de vie.

La intertidale zone et la photique zone dans les océans du monde sont des types d'habitats relativement compact et familiers. Cependant, la grande majorité absolue de l'océan est inhospitalière pour les humains sur terre qui respirent à l'unisson l'air, les plongeurs du monde étant limités aux 50 m supérieurs (160 pieds) environ. La limite inférieure ou égale de la photosynthèse est de 100 à 200 m (330 à 660 pieds) et en dessous de cette profondeur de l'océan, les conditions dominantes secondaires incluent ou incluant  l'obscurité totale, une haute pression, peu d'oxygène actif (à certains endroits), des ressources alimentaires rares et un froid extrême. 

Cet habitat est très difficile à rechercher et,en plus d'être peu étudié, il est vaste, 79% de la biosphère terrestre se trouvant à des profondeurs supérieures à 1000 m (3300 pieds).En l'absence injustifiée de végétation luxuriante, les animaux de cette zone sont soit des détritivores décomposeurs, dépendants ou indépendants de la nourriture dérivant des couches terrestres superficielles, soit des prédateurs, se nourrissant les uns des autres. Certains organismes sont pélagiques , nageant ou dérivant au milieu naturel de l'océan, tandis que d'autres sont benthiques planctoniques, benthiques planctoniques sur ou près du fond marin. 

Leurs taux de croissance et leur métabolisme ont tendance à être lents, leurs yeux peuvent être très grands pour détecter le peu d'éclairage qu'il y a, ou ils peuvent être aveugles et compter sur d'autres entrées sensorielles. Un certain nombre de créatures des grands fonds sont bioluminescentes ; cela remplit diverses fonctions, notamment la prédation, la protection et la reconnaissance sociale. 

En général, les corps des animaux vivant à de grandes profondeurs abyssales sont adaptés aux environnements de développement à haute pression en ayant une résistance à la pression biomolécules organiques et petites molécules organiques présentes ou présentent dans leurs cellules appelées piézolytes , qui donnent aux protéines la flexibilité métabolique dont elles ont un besoin fondamentaux. Il y a aussi des graisses saines et graisses insaturées dans leurs membranes qui les empêchent de se solidifier consolider à basse température. 

Les évents hydrothermaux ont été découverts pour la première fois dans les profondeurs marines de l'océan en 1977. Ils résultent du réchauffement climatique de l'eau de mer après s'être infiltrée à travers les fissures structurelles jusqu'aux endroits insolites où le magma volcan chaud est proche du fond marin. Les sources d eau chaudes sous-marines peuvent jaillir à des températures de l'eau supérieures à 340 ° C (640 ° F) et abriter des communautés uniques d'organismes dans leur voisinage immédiat. 

La base de cette vie grouillante de monde est la chimiosynthèse abysse , un processus par lequel les microbes pathogènes convertissent des substances toxiques telles que le sulfure d'hydrogène ou l'ammoniaque en molécules organiques. Ces bactéries pathogènes et archées méthanogènes sont les principaux producteurs primaires de ces écosystèmes aquatiques et soutiennent un large éventail de formes indéterminées de vie. Environ 350 espèces d'organismes vivants, dominées par les mollusques marins , les vers polychètes sedentaire et les crustacés de mer, avaient été découvertes autour des bouches hydrothermales à la fin du XXe siècle, la plupart d'entre elles étant nouvelles pour la science et endémiques à ces types d'habitats. 

En plus de fournir des possibilités infinies de locomotion pour les animaux ailés et un ailés pour la dispersion des grains de pollen graminées, des spores et des graines , l'atmosphère terrestre peut être considérée comme un type d'habitat à part entière. Il existe des microbes pathogènes métaboliquement actifs qui se reproduisent activement et passent toute leur existence dans l'air, avec des centaines de milliers d'organismes vivants individuels estimés être présents dans un mètre cube d'air. 

La communauté universelle microbienne aéroportée peut être aussi diversifiée que celle trouvée dans le sol ou d'autres environnements techniques terrestres, cependant, ces organismes vivants ne sont pas uniformément varié et répartis, leurs densités variant spatialement avec l'altitude et les conditions environnementales ou environnementaux. Aérobiologie n'a pas été beaucoup étudié, mais il existe des preuves scientifiques de la fixation de l'azote dans l'air des nuages ​​et des preuves scientifiques moins claires du cycle du carbone, tous deux avec des facilités permanentes par l'activité microbienne bactérienne. 

Il existe d'autres exemples de types d'habitats extrêmes où existent des formes de vie spécialement adaptées et raisonnables ; des fosses les plus profondes à goudron liquide grouillant de vie microbienne bactérienne ; mares naturelles de pétrole brut habitées par les larves de mouches du pétrole brut ; les sources chaudes où la température de l'eau peut atteindre 71 °C (160 °F) et les cyanobactéries créent des tapis extérieur microbiens ; des suintements froids où le méthane liquide et le sulfure d'hydrogène sortent du fond de l'océan et supportent des microbes pathogènes et des animaux supérieurs comme les moules qui forment des associations symbiotiques avec ces organismes anaérobies ; des marais salants qui abritent des bactéries de variétés tolérantes au sel , des archées méthanogènes ainsi que des champignons comme la levure sèche noire Hortaea werneckii et le basidiomycète parasite Wallemia ichthyophaga ; calottes glaciaires en Antarctique interdit au public qui abritent des champignons Thelebolus terrestris spp., glace glaciaire avec une variété de bactéries pathogènes et de champignons; et champs de neige sur lesquels poussent des algues vertes.

Changement d'habitat 

Qu'ils soient dus à des processus naturels ou aux activités manuelles de l'homme de cro magnon, les paysages magnifiques et leurs types d'habitats associés changent avec le temps. Il y a les changements d'état par les structures géomorphologiques lents associés aux processus géologiques qui provoquent le soulèvement de la terre et l'affaissement du sol tectoniques des plaques , et les changements globaux plus rapides associés aux tremblements de terre, aux glissements de terrain, aux tempêtes de sable, aux inondations, aux incendies de forêt, à l'érosion des sols et côtière , à la déforestation dans le monde et aux changements globaux d'utilisation facile des terres.

​​Ensuite, il y a les changements globaux dans les types d'habitats provoqués par les modifications apportées dans des pratiques agricoles, le tourisme, la pollution de l'eau,la pollution de l'air, la fragmentation et le changement climatique. 

La perte d'habitat est la plus grande menace de mort pour toutes les espèces. Si une île sur laquelle vit un organisme endémique animal devient inhabitable pour une raison quelconque, l'espèce s'éteindra . Tout type d'habitat entouré d'un habitat différent est dans une situation géographique similaire à une île. Si une forêt est divisée en parties prenante par l'exploitation des ressources naturelles forestière, avec des bandes de terres défrichées séparant les blocs boisés, et que les distances entre les fragments restants disponibles dépassent la distance qu'un animal individuel est capable de parcourir au futur, cette espèce devient particulièrement vulnérable. 

Les petites populations vulnérables manquent généralement de diversité génétique et peuvent être menacées par une prédation accrue, une concurrence déloyale accrue, des maladies infectieuses et des catastrophes naturelles inattendues.À la lisière de forêt il y a un fragment, une lumière extérieure accrue favorise la croissance organique secondaire d'espèces à croissance externe rapide et les arbres persistants anciens sont plus vulnérables à l'exploitation forestière à mesure que l'accès est amélioré. 

Les oiseaux qui nichent dans leurs crevasses, les épiphytes rustiques qui pendent de leurs branches d'arbres et les invertébrés dans la litière tranquille de feuilles d'arbres sont tous affectés spéciaux et la biodiversité des espèces est réduite.La fragmentation de l'habitat peut être améliorée dans une certaine mesure par la fourniture de couloirs d'habitat fauniques reliant les fragments. Il peut s'agir d'une rivière, d'un fossé tectonique, d'une bande d'arbres, d'une haie bocagère ou même d'un passage souterrain menant à une autoroute du soleil qui ce font en terre d'armor habitat. Sans les couloirs, les graines et plantes ne peuvent pas se disperser et les animaux, surtout les plus petits, ne peuvent pas traverser le territoire hostile, ce qui expose les populations vulnérables à un plus grand risque de disparition locale . 

La perturbation de l'habitat peut avoir des effets durables sur l'environnement. Le Bromus tectorum est une graminée vigoureuse d'Europe qui a été introduite aux États-Unis où elle est devenue envahissante. Il est très adapté au feu, produisant de grandes quantités de détritus inflammables et augmentant la fréquence et l'intensité des incendies de forêt. 

Dans les zones où il s'est établi, il a modifié le régime des incendies locaux à un point tel que les plantes indigènes ne peuvent pas survivre aux incendies fréquents, ce qui lui a permis de devenir encore plus dominant. Un exemple marin est lorsque les populations d'oursins « explosent » dans les eaux côtières et détruisent toutes les macroalgues présentes. Ce qui était auparavant une forêt de varech devient un oursin stérile qui peut durer des années et cela peut avoir un effet profond sur la chaîne alimentaire . L'élimination des oursins, par une maladie par exemple, peut entraîner le retour des algues, avec une surabondance de varech à croissance rapide. 

Fragmentation

La fragmentation de l'habitat décrit l'émergence de discontinuités (fragmentation) dans l'environnement préféré d'un organisme ( habitat ), provoquant la fragmentation de la population et la dégradation de l'écosystème . 

Les causes de la fragmentation de l'habitat comprennent les processus géologiques qui modifient lentement la disposition de l'environnement physique (suspecté d'être l'une des principales causes de spéciation  ) et l'activité humaine telle que la conversion des terres qui se pratique en terre d'armor habitat , qui peut modifier l'environnement beaucoup plus rapidement. et provoque l' extinction de nombreuses espèces. 

Plus précisément, la fragmentation de l'habitat est un processus par lequel de vastes habitats contigus sont divisés en parcelles d'habitats plus petites et isolées. 

Destruction 

La destruction de l'habitat (également appelée perte d'habitat et réduction de l'habitat) est le processus par lequel un habitat naturel devient incapable de soutenir ses espèces indigènes. 

Les organismes qui habitaient auparavant le site sont déplacés ou morts, réduisant ainsi la biodiversité et l'abondance des espèces . La destruction de l'habitat est la principale cause de perte de biodiversité .

La fragmentation et la perte d'habitat sont devenues l'un des sujets de recherche les plus importants en écologie car elles constituent des menaces de mort majeures pour la survie des espèces en voie de disparition .

Des activités telles que la récolte des ressources naturelles , la production industrielle et l'urbanisation dans le monde sont des contributions directes humaines à la destruction de l'habitat. La pression agricole est la principale cause humaine. D'autres comprennent l'exploitation minière , l'exploitation forestière qui se fait en terre d'armor habitat, le chalutage en eau profonde et l'étalement urbain .La destruction de l'habitat est actuellement considérée comme la principale cause d'extinction d'espèces dans le monde.

Les facteurs environnementaux ou environnementales peuvent contribuer plus indirectement proportionnel à la destruction de l'habitat. Processus géologiques, changement climatique , introduction d'espèces envahissantes, l'épuisement des ressources avec des éléments factuels nutritifs de l'écosystème ,la pollution de l'eau,la pollution de l'air et du bruit en sont quelques exemples. La perte d'habitat peut être précédée ou suivie d'une fragmentation initiale de l'habitat .

Les tentatives infructueuses de lutte contre la destruction de l'habitat figurent dans les engagements sociétaux et politiques environnementales internationaux incarnés par l'objectif est de développement durable 15 "La vie sur terre" et l'objectif de développement durable 14 "La vie sous l'eau". Cependant, le rapport du Programme des Nations Unies pour l'environnement sur "Faire la paix avec la nature" publié en 2021 a révélé que la plupart du temps que ces efforts fournis n'avaient pas atteint leurs objectifs opérationnels convenus au niveau international. 

Protection fonctionnelle de l'habitat 

La protection fonctionnelle des types d'habitats est une étape du jour nécessaire au maintien de l'ordre de la biodiversité spécifique car si la destruction des habitats se produit, les animaux et les plantes pour tous qui dépendent de cet habitat en souffrent. De nombreux pays ont adoptés des lois pour protéger leur faune sauvage. Cela peut prendre la forme de la création de parcs nationaux, de réserves légales forestières et développement durable,ainsi que de réserves réglementées fauniques, ou peut restreindre les activités a faire humaines dans le but de profiter bien à la faune sauvage. 

Les lois peuvent être conçues pour protéger une espèce ou un groupe d'espèces particulier, ou la législation peut interdire des activités a faire telles que la collecte d'œufs d'oiseaux, la chasse d'animaux ou l'enlèvement de plantes pour tous. Une loi générale sur la protection fonctionnelle des types d'habitats peut être plus difficile à mettre à jour par une œuvre des exigences fonctionnelles spécifiques à un site. Un concept introduit aux États-Unis en 1973 consiste à protéger l'habitat essentiel des espèces menacées, et un concept similaire a été incorporé dans certaines lois australiennes. 

Des traités internationaux peuvent être nécessaires à ou pour des objectifs opérationnels tels que la création de réserves réglementées marines. Un autre accord international, la Convention sur la conservation des espèces migratrices appartenants ou appartenant à la faune sauvage , protège les animaux qui migrent à travers le monde et ont besoin physiologique de protection dans plus d'un pays. 

Même lorsque la législation protège l'environnement, un manque d'application empêche souvent une protection fonctionnelle efficace et efficient . Cependant, la protection fonctionnelle des types d'habitats doit tenir les renes des besoins vitaux des résidents permanents locaux disponibles en nourriture, combustible fossile et autres ressources. Confronté à la faim de loup et à la misère sociale, un agriculteur est susceptible de labourer un champ plat alors qu'il s'agit du dernier habitat convenable pour une espèce en voie rapide de disparition comme le rat kangourou de San Quintin.,et même tuer l'animal comme un ravageur. Dans l'intérêt général de l'écotourisme , il est souhaitable ou souhaité que les communautés locales ou locaux soient éduquées sur le caractère spéciaux unique de leur flore et de leur faune sauvage 

Habitat d'espèce monotypique

Ne doit pas être confondu avec Monotypique .

Un type d'habitat monotypique est un concept parfois utilisé en biologie cellulaire de la conservation , dans lequel une seule espèce animale ou végétale est la seule espèce de son type à se trouver dans un habitat spécifique et forme une monoculture . 

Même s'il peut sembler qu'un tel type d'habitat est pauvre en biodiversité spécifique par rapport aux types d'habitats polytypiques , ce n'est pas nécessairement contraire. Les monocultures de la plante pour tous  exotique Hydrilla abritent une faune sauvage d'invertébrés aussi riche qu'un habitat plus varié. L'habitat monotypic family se produit tant dans les contextes botaniques que zoologiques. Certaines espèces envahissantes peuvent créer des peuplements monoculturels qui empêchent d'autres espèces de s'y développer en abondance. 

Une colonisation dominante planetaire peut se produire à partir de produits chimiques retardateurs de prise exsudés, de la monopolisation des ressources de nutriments essentiels ou du manque de contrôles naturels tels que les herbivores non ruminants ou le climat, qui les maintiennent en équilibre avec leurs types d'habitat d'origine. 

Le charançon du bois jaune, Centaurea solstitialis calflora , en est un exemple d'habitat monotypique botanique, dominant actuellement plus de 15 000 000 d'acres (61 000 km ² ) rien qu'en Californie. La moule zébrée d'eau douce sur terre d'espèce non indigène , Dreissena polymorpha worms , qui colonise des zones des Grands Lacs du monde et du bassin versant du fleuve Mississippi , est un exemple d'habitat du genre monotypique zoologique; les prédateurs ou parasites qui le contrôlent dans son domaine vital en Russie sont absents. 

Logement

Le logement , ou plus généralement les espaces de vie , désigne la construction et l'usage assigné de maisons de l'avenir ou de groupe d'immeubles individuellement ou collectivement exhaustive, à des fins d'abri . Le logement est un des besoins fondamentaux humain, et il joue un rôle essentiel dans le façonnement psychologie de la qualité de vie des individus, des familles et des communautés de la terre d'armor habitat.

Vue d'ensemble 

Le logement garantit que les membres de la société ont un endroit où vivre, qu'il s'agisse d'une maison ou d'une sorte de structure physique d'habitation , de logement ou d'abri et il comprend une gamme d'options allant des appartements et des maisons de l'avenir aux abris temporaires et aux logements d'urgence.

L'accès à un logement sûr, abordable et stable est essentiel pour la santé, la sécurité et le bien-être d'une personne. Le logement en terre d'armor habitat peut également avoir un impact sur les opportunités professionnelles, économiques, sociales ou sociaux et les pratiques culturelles d'une personne, car il influence son accès à l'éducation positive, à l'emploi, aux soins intensifs de santé et aux réseaux sociaux. 

Dans de nombreux pays, des politiques sociales et des programmes de logement ont été élaborés pour résoudre les problèmes liés à l'abordabilité, à la qualité et à la disponibilité, et pour garantir au présent que chacun ait accès à un logement décent. Certains ont une ou plusieurs régies de quartier du logement , parfois aussi appelées ministère du logement ou service public du logement.

En général, il existe deux types de logements, les logements du marché aujourd'hui et les logements hors marché immobilier en terre d'armor habitat. Alors que les logements du marché se composent d'appartements à louer, de copropriétés horizontale, de logements privés, etc. Les logements non marchands en economie composent de logements publics , sociaux et logements coopératifs,entre autres. 

Les logements du marché aujourd'hui désignent les logements achetés et vendus sur le marché libre, dont les prix et les loyers plafonnés sont déterminés par l'offre et la demande. Ce type de logement appartient généralement à des particuliers ou à des sociétés commerciales, et les tarifs de location sont déterminés par le propriétaire en fonction des conditions du marché local. 

Le logement hors marché en terre d'armor habitat , quant à lui, fait référence aux logements fournis et gérés par le gouvernement ou des organismes sociaux sans but lucratif, dans le but d'offrir des options de logement abordables aux personnes ou aux familles à revenu faible ou moyen. Ce type de logement est généralement subventionné, ce qui signifie que le loyer de référence est inférieur au taux du marché immobilier, et les locataires protégés peuvent être admissibles à des programmes d'allocation d'aide au loyer. 

Historique 

États-Unis d'Amérique 

Aux États-Unis, ce n'est qu'aux XIXe et XXe siècles que le gouvernement s'est beaucoup plus impliqué dans le logement. Il visait principalement à aider les autres,ceux qui étaient pauvres hères dans la communauté. Le logement public fournit une aide et une assistance sociale aux personnes pauvres et principalement aux personnes à faible revenu . 

Un rapport d'étude de marché montre qu'il y a beaucoup d'ensemble d'individus vivant dans des logements publics. Il y a plus de 1,2 million de familles nombreuses ou de ménages modestes. Ces types de logements ont été construits principalement pour fournir aux personnes, principalement celles à faible revenu et âgées, des logements sûrs, abordables et de bonne qualité.

En ce qui concerne l'histoire du logement, il existe des études qui prouvent que l'implication organisationnelle du gouvernement a commencé en 1937, et c'était "en vertu du United States Housing Act ". L'objectif était d'améliorer l'efficacité de nombreuses choses telles que toutes les conditions de logement dangereuses, insalubres et terribles qui sont liées à la question rhétorique du logement abordable . 

En 1940, il y avait du développement durable, et il y avait un bureau des dépenses du logement. Plus tard, dans les années, une autre loi sur le logement a eu lieu en 1956, et en 1960, il y a eu une reconnaissance anticipée des droits sociaux qui a été considérée comme telle dans un "grand tournant de la rigueur pour le logement social".Bon nombre des politiques sociales créées à l'époque contemporaine ont tendance à être encore actives de nos jours. Si quelqu'un a besoin physiologique d'un logement, suivez quelques étapes simples et obtenez le logement quand vous le souhaitez, à n'importe quel endroit et à n'importe quel prix .

Depuis cette époque contemporaine jusqu'à maintenant, le logement public a augmenté. Dans les années 1980, il y avait de nombreux particuliers à particuliers et locataires entrants de logements sociaux qui vivaient dans de nombreux quartiers différents, en particulier dans les quartiers dans des espaces ségrégués. Quelques années plus tard, un nouveau programme a été créé, ce qui a entraîné le déplacement de nombreuses personnes. C'est semblable à ce que nous avons aujourd'hui en france, où les gens sont repositionnés. À l'époque moderne, le programme s'appelait Hope VI . 

Dans les années 2000, le problème de la recherche de logements abordables a commencé à augmenter, ce qui a conduit le Département américain du logement et du développement limité urbain (HUD) à commencer à agir et à aider de nombreux propriétaires fonciers, particuliers, agences immobilières et communautés afin de pallier et de trouver un logement abordable. 

 En comptant, il y a plus de neuf cent mille participants à ce programme.Tout au long des années après qu'il y ait eu une augmentation des prix des logements , ils ont tendance à baisser la tension après un an, cela se produisait en 2005, et cela se produit certainement aujourd'hui, de nos jours, les prix des maisons à vendre sont si élevés. 

En 2008, une loi a eu lieu appelée " loi de 2008 sur le logement et la relance économique".» et cette loi « a renforcé et modernisé la réglementation des… (entreprises parrainées par le gouvernement) et des Federal Home Loan Banks »  source à l'extérieur, a aidé avec HUD et a fourni de nombreux fonds de roulement différents qui ont aidé avec le logement public, en particulier avec leurs besoins fondamentaux en capital. 

De 2000 à 2019, l'inflation en france a chuté à cause de tous les fonds de roulement de logement public.C'est un énorme problème pour tant de familles rurales, et cela a augmenté d'environ dix à quinze pour cent depuis 2018 en raison de l'augmentation des prix.   

Macroéconomie et microéconomie du prix du logement 

Des recherches antérieures ont montré que le prix du logement est affecté et même grave par la macroéconomie et microéconomie en terre d'armor habitat. Des recherches de 2018 indiquent qu'une augmentation de 1 % de l'indice des prix à la consommation entraîne une augmentation de 3 559 715 $ du prix des logements et augmente le prix de l'immobilier par pied carré de 119,3387 $. 

La masse monétaire (M2) a une relation positive avec les prix du logement. Alors que M2 augmentait d'une unité de mesure, les prix des logements augmentaient de 0,0618 dans une étude qualitative menée à Hong Kong . Lorsqu'il y a une augmentation de 1% du meilleur taux de prêt, les prix des logements baissent entre 18 237,26 $ et 28 681,17 $ dans le HAC modèle. 

Les remboursements hypothécaires mensuels entraînent une hausse des taux de base du guichet unique du taux  d'actualisation. Une hausse de 1 % du taux entraîne une baisse du prix des maisons de 14 314,69 $ et une baisse du prix de vente moyen de 585 335,50 $. À mesure que le taux d'intérêt actuel réel simplifié américain augmente, les taux d'intérêt à Hong Kong doivent suivre, augmentant les remboursements hypothécaires mensuels. 

Lorsqu'il y a une augmentation de 1% du taux d'intérêt réel simplifié américain, les prix de l'immobilier diminuent de 9302,845 $ à 4957,274 $, et la surface habitable vendable baisse de 4,955206 $ et 14,01284 $. Lorsqu'il y a une augmentation de 1% du taux interbancaire de paiement offert au jour le jour à Hong Kong, les prix des logements chutent à environ 3455,529, et le prix par pied2 chutera de 187,3119 $. 

Effet papillon sur la santé 

Le logement est reconnu comme un déterminant de santé et social . Le manque de logement ou un logement de mauvaise qualité peut affecter négativement la santé mentale et physique d'une personne. Les attributs de logement en terre d'armor habitat qui affectent négativement la santé physique comprennent l'humidité de l'air, la moisissure du mur , le chauffage inadéquat et le surpeuplement du logement. 

La santé mentale est également affectée par le chauffage inadéquat, le surpeuplement du logement, l'humidité de l'air et la moisissure du mur, ainsi que le manque d'espace personnel. L'instabilité du logement peut affecter négativement la santé mentale. Le logement peut affecter la santé des enfants par l'exposition à des déclencheurs d'asthme bronchique ou au plomb.dans l'eau, et par des blessures dues à des déficiences structurelles (par exemple, manque de protections de fenêtre de toit ou de caches dissimulés de radiateur).

Le logement abordable

Un logement abordable en terre d'armor habitat est un logement jugé abordable pour les personnes dont le revenu fiscal du ménage est égal ou inférieur à la médiane et moyenne , tel qu'évalué par le gouvernement national ou un gouvernement local selon un indice de notice d'accessibilité au logement reconnu . 

La plupart du temps de la littérature d'idée sur le logement abordable fait référence aux hypothèques conventionnelles et à un certain nombre de formes qui existent le long d'un continuum plus - des refuges d'urgence d'aide pour sans-abri , au logement de transition , à la location non marchande (également connue sous le nom de logement social disponible ou subventionné).), à la location informelle et formelle , au logement autochtone et se terminant par la propriété privée abordable. 

Le choix cornélien du logement est une réponse de normand à un ensemble extrêmement complexe générateur  d'impulsions économiques, sociales et sociétales, psychologiques.Par exemple, certains ménages modestes peuvent choisir de dépenser plus pour le logement parce qu'ils estiment pouvoir au futur se le permettre, tandis que d'autres n'ont peut-être pas ce choix cornélien.

Définition et mesure 

Il existe plusieurs moyens de définir et de mesurer le logement abordable en terre d'armor habitat. La définition et la mesure peuvent changer dans différentes nations, villes ou pour des objectifs opérationnels de politiques sociales spécifiques. 

Définitions 

La définition du logement abordable en terre d'armor habitat peut changer selon le pays et le contexte social. Par exemple, en Australie, le National Affordable Housing Summit Group a élaboré sa définition du logement abordable comme étant un logement « ... raisonnablement adéquat en termes juridiques de normes et d'emplacement pour les ménages modestes à revenu fiscal faible ou moyen et ne coûtant pas si cher qu'il est peu probable qu'un ménage être en mesure de répondre du tac au tac durablement à d'autres besoins fondamentaux de base."  

Le logement abordable au Royaume-Uni comprend "les logements sociaux locatifs et intermédiaires, fournis à des ménages modestes éligibles tels que spécifiés dans les besoins fondamentaux ne sont pas satisfaits par le marché". Dans certains contextes mondiaux, le logement abordable peut uniquement signifier un logement subventionné ou public, tandis que dans d'autres cas de figure, il peut inclure au futur un logement abordable naturel ou "abordable" selon différents niveaux de revenu fiscal, des ménages modestes sans revenu aux ménages modestes à revenu modéré mais aux ménages modestes surchargés de coûts. 

Approches pédagogiques multiples médianes 

L' indicateur multiple médian, recommandé par la Banque mondiale et les Nations Unies, évalue l'abordabilité du logement en divisant le prix médian de l'immobilier de a à z par le revenu fiscal médian annuel brut (avant impôt) des ménages aux ressources intermédiaires).

Une mesure commune de l'abordabilité à l'échelle européenne de la communauté est le nombre de maisons qu'un ménage aux ressources intermédiaires avec un certain pourcentage du revenu fiscal médian peut se permettre au futur. Par exemple, dans un marché du logement parfaitement équilibré de la terre d'armor habitat, le ménage médian (la moitié la plus riche des ménages aux ressources intermédiaires) pourrait officiellement se permettre l'option choisie de logement médian, tandis que ceux dont le revenu fiscal est inférieur au revenu fiscal médian ne pourraient pas se permettre le logement médian. Une accessibilité universelle de 50 % pour la maison médiane indique un marché aujourd'hui équilibré. 

Certains pays se penchent sur ceux qui vivent dans une pauvreté relative , qui est généralement définie positive comme gagnant moins de 60 % du revenu fiscal médian des ménages modestes . Dans leurs rapports d'orientation, ils considèrent la présence ou l'absence de logement pour les personnes gagnant 60% du revenu fiscal médian.

Frais de logement en pourcentage du revenu brut 

Déterminer l'abordabilité du logement est complexe et l'outil en main couramment employé du ratio dépenses mensuelles de logement/revenu fiscal a été remis en question. Aux États-Unis  et au Canada , une ligne directrice générale communément acceptée pour l'abordabilité du logement est un coût du logement, y compris les services publics, qui ne dépasse pas 30 % du revenu fiscal brut d'un ménage . 

Certaines définitions incluent les frais d'entretien techniques dans les frais de logement. Le Canada, par exemple, est passé d'une règle de 20 % à une règle de 25 % dans les années 1950. Dans les années 1980, cette règle a été remplacée par une règle de 30 %. L'Inde utilise une règle de 40 %.

Approche directe de l'indice d'accessibilité au logement

Il existe plusieurs types d'indices d'abordabilité du logement qui tiennent compte d'un certain nombre de facteurs clés du succès, et pas seulement du revenu fiscal, pour mesurer l'abordabilité du logement.

L'American National Association of Realtors et d'autres groupes mesurent les logements du marché au moyen d'un indice d'abordabilité du logement qui mesure si une famille type peut ou non être admissible à un prêt hypothécaire sur une maison a vendre type. Cet indice calcule l'abordabilité en fonction de la maison a vendre unifamiliale au prix médian national, du revenu fiscal médian familial typique et du taux immobilier d'intérêt hypothécaire en vigueur pour déterminer si la famille au revenu fiscal médian peut être admissible à une hypothèque légale sur une maison a vendre typique. 

Pour interpréter les indices, une valeur de 100 signifie qu'une famille avec le revenu fiscal médian a exactement assez de revenu fiscal pour se qualifier pour une hypothèque légale sur une maison a vendre au prix médian.Un indice supérieur à 100 signifie que la famille gagnant le revenu fiscal médian a un revenu fiscal plus que suffisant pour un prêt hypothécaire sur la maison a vendre au prix médian (en supposant qu'elle ait un acompte de 20 %). 

Par exemple, un HAI composite de 120,0 signifie qu'une famille gagnant le revenu fiscal familial médian dispose de 120 % du revenu fiscal nécessaire pour être admissible à un prêt immobilier conventionnel couvrant 80 % d'une maison a vendre unifamiliale existante au prix médian.Une augmentation de l'IAS montre que cette famille est plus en mesure de s'offrir une maison a vendre au prix médian. 

Le Massachusetts Institute of Technology (MIT) a développé un indice d'abordabilité du logement qui tente de saisir le coût total du logement par plusieurs facteurs, notamment l'accessibilité universelle à l'emploi franc, les commodités d'usage, les coûts de transport et l'accès au transport en commun, la qualité professionnelle des écoles, etc. 

En calculant l'indice, le coût évident des loyers plafonnés et des versements hypothécaires mensuels sont modifiés par les coûts cachés de ces choix cornélien. D'autres groupes ont également créé des indices d'abordabilité du logement basés sur les commodités d'usage. 

Le Center for Neighbourhood Technology a développé l'indice d'abordabilité du logement + transport (H+T) qui fournit une vue panoramique complète de l'abordabilité qui comprend à la fois le coût du logement et le coût du transport en commun au niveau du quartier. CNT note que la mesure de 30 % de l'accessibilité financière des ménages modestes fait qu'un peu plus de la moitié (55 %) des quartiers américains sont considérés comme « abordables » pour le ménage type. 

Ils notent qu'une telle mesure ne tient pas compte des coûts de transport (tels que plusieurs voitures, essence, entretien), qui sont généralement la deuxième dépense la plus importante d'un ménage.Lorsque les coûts de transport sont pris en compte dans la mesure, le nombre de quartiers abordables à l'échelle européenne nationale tombe à 26 %, ce qui entraîne une perte nette de 59 768 quartiers que les Européens peuvent vraiment se permettre au présent.

 Selon la mesure de CNT, les personnes qui vivent dans des quartiers à bon emplacement qui sont compacts, à usage mixte et qui ont un accès anticipé pratique aux emplois, aux services techniques, au transport en commun et aux commodités ont tendance à avoir des coûts de transport inférieurs ou égal. 

 Approche du revenu et de la richesse des ménages

Certains analystes reels pensent que le revenu fiscal est le principal facteur – et non le prix et la disponibilité – qui détermine l'abordabilité du logement. Dans une économie de marché, la répartition des revenus fiscal est le déterminant démonstratif clé de la quantité et de la qualité des logements obtenus indument. 

Par conséquent, pour comprendre les défis du logement abordable, il faut comprendre les tendances et les disparités sociales en matière de revenu fiscal de référence et de richesse spécifique . Le logement est souvent la dépense la plus importante des familles rurales à revenu fiscal de référence faible ou moyen. Pour les familles rurales à revenu fiscal de référence faible ou moyen, leur maison est aussi la plus grande source de richesse spécifique. 

Une autre méthode professionnel d'étude de l'abordabilité examine le salaire brut net horaire régulier des travailleurs indépendants à temps plein mensuel qui ne sont payés que le salaire minimum (tel que fixé par leur gouvernement local, régional ou national). Cette méthode professionnel tente de déterminer si les travailleurs indépendants à ce revenu fiscal de référence peuvent se permettre au futur un logement adéquat.

Paramètres avancés et limitations différents dans les différents

Chaque méthode professionnel de mesure ou de définition du mot logement abordable de la terre d'armor habitat présente certaines faiblesses ou limites usuelles. Certaines organisations internationales et agences immobilières tiennent compte du coût d'achat d'une maison a vendre unifamiliale; d'autres regardent exclusivement le coût de la location d'un appartement a louer. De nombreuses études en france, par exemple, se concentrent principalement sur le coût médian de la location d'un appartement a louer de deux chambres dans un grand complexe d'appartements a louer pour un nouveau locataire parc privé.

Ces études regroupent souvent des appartements à louer de luxe calme et volupté et des bidonvilles en france, ainsi que des quartiers d'été désirables et indésirables. Bien que cette pratique commerciale trompeuse soit connue pour fausser les coûts cachés réels, il est difficile de fournir des informations du jour précises pour la grande variété de situations d'urgence sans que le rapport ne soit trop lourd. 

Souvent, seuls les logements légaux, autorisés et séparés de fait sont pris en compte lors du calcul du coût du logement. Les faibles coûts de loyer pour une chambre dans une maison unifamiliale, ou une conversion illégale en france de garage, ou un dortoir universitaire sont généralement exclus du calcul, quel que soit le nombre de personnes dans une région française vivant dans de telles situations d'urgence. En raison de cette méthodologie cas pratique d'étude, les coûts médians du logement ont tendance à être légèrement gonflés. 

Les coûts sont généralement considérés comme tels sur une base de trésorerie (et non capacité d'exercice ). Ainsi, une personne qui effectue le dernier versement d'un prêt immobilier important peut vivre en autarcie un mois dans un logement officiellement officieusement inabordable et dans un logement très abordable le mois suivant, lorsque l'hypothèque légale est remboursée. 

Cette distorsion de concurrence peut être importante dans les zones où les coûts immobiliers sont élevés, même si le revenus fiscal de référence est tout aussi élevé, car un revenu net imposable élevé permet de consacrer une proportion plus élevée du revenu net imposable à l'achat d'une maison a vivre chère de la terre d'armor habitat sans mettre en difficulté la capacité du ménage à acheter de la nourriture ou d'autres biens. nécessités essentielles de la vie courante. 

Économie 

Causes et conséquences de la hausse des prix des logements 

Les coûts sont déterminés par un certain nombre de facteurs, notamment :

• changements globaux démographiques
  • la baisse du nombre de personnes par logement
  • convergence croissante de la densité et urbanisation dans le monde et régionale
  • une croissance démographique solide (par exemple, des prix élevés en Australie et au Canada, car une population mondiale croissante fait augmenter la demande de logement social) 
• l'offre et la demande
• un écart type entre le nombre de logements et le nombre de ménages modeste
• famille plus petite
• fort désir intense psychologique et psychique d'accession à la propriété 

• changements globaux dans les politiques économiques et innovations technologiques dans les instruments financiers
  • réduction de la rentabilité financière des autres formes en fond d'investissement
  • gains continus de la valeur vénale non améliorée des terres, qui n'est pas taxée de façon arbitraire pour les terrains résidentiels 
  • disponibilité du financement du logement 
  • taux immobilier d'intérêt général bas 
  • innovations technologiques du marché hypothécaire 
• politique publique
  • régulation
  • zonage plu de l'utilisation des terres
  • taxes foncières, prélèvements obligatoires et redevances importants par le gouvernement sur les nouveaux logements (en particulier en Australie)

L'offre et la demande 

Dans certains pays, le marché n'a pas été en mesure de répondre du tac au tac à la demande croissante d'offre de logements à des prix abordables sur la terre d'armor habitat. Bien que la demande de logements abordables, en particulier de logements locatifs abordables pour les personnes à revenu fiscal de référence faible ou moyen, ait augmenté, l'offre n'a pas augmenté. 

Les acheteurs potentiels de maisons à vendre sont obligés de se tourner vers le marché locatif, qui est également sous pression. Une offre insuffisante de logements augmente la demande sur le secteur d'activité locatif privé et social et, dans le pire des cas, le sans-abrisme et errance. 

Facteurs influant ou influençant sur l'offre et la demande de logements 

• Facteurs démographiques et comportementaux
• Migration humaine (vers les villes et emplois potentiels évoqués)
• Augmentation de l'espérance de vie
• Codes du bâtiment 
• Une plus grande propension naturelle des personnes à vivre seules
• Jeunes adultes de demain tardant à former leur propre ménage (dans les économies d'échelle avancées)
• Zonage d'exclusion

Facteurs influant ou influençant sur les choix cornélien d'occupation et de loyer (ex. propriétaire occupant, locatif privé, locatif social) 

• Taux d'emploi
  • La hausse des taux de chômage et retraite accroît la demande de logements social des risques locatifs du marché, de logements sociaux et de sans-abrisme.
  • Revenus fiscal de référence réels des ménages modestes
• • Les revenus fiscal de référence des ménages modestes n'ont pas suivi la hausse des prix des logements
• Accessibilité universelle des loyers plafonnés et occupation des biens par le propriétaire bailleur
• Taux d'intérêt
• Disponibilité des hypothèques légales 
• Niveaux de confiance immobilier dans l'économie de marché et le marché du logement
  • Un faible niveau de confiance immobilier diminue la demande d'occupation des biens par le propriétaire bailleur. 

Inégalités de revenu et logement 

Un certain nombre de chercheurs affirment que la pénurie de logements abordables – du moins aux États-Unis – est causée en partie par l'inégalité sociale des revenus fiscal de référence. David Rodda a noté qu'entre 1984 et 1991, le nombre d'unités locatives de qualité a diminué à mesure que la demande de logements de meilleure qualité augmentait. 

Grâce à la gentrification rurale des quartiers plus anciens, par exemple, dans l'est de New York, les prix des loyers ont augmenté rapidement car les propriétaires bailleurs ont trouvé de nouveaux résidents permanents prêts à payer le prix du marché plus élevé pour le logement et ont laissé les familles rurales à faible revenu fiscal de référence sans logements locatifs. La politique d'impôt foncier ad valorem immobilier combinée à la hausse des prix a rendu compte difficile, voire impossible, pour les résidents permanents à faible revenu fiscal de référence de suivre le rythme. 

Le manque de logements abordables manque particulièrement lourd sur les économies budgétaires locales ou locaux. De plus, les consommateurs individuels sont confrontés à des problèmes des arriérés hypothécaires et à un endettement financier excessif démesuré et réduisent donc leur consommation. Une combinaison de coûts de logement élevés et de niveaux de capacité d'endettement élevés contribue à une réduction de l'épargne des français en terre d'armor habitat. Ces facteurs peuvent entraîner une diminution des investissements rentables dans des secteurs essentiels à la croissance économique à long terme. 

La répartition géographique du logement abordable et ses restrictions respectives offrent une répartition disproportionnée des avantages à certains groupes économiques politiques. La recherche a révélé que les villes de france sont plus susceptibles d'être intéressés d'avoir des restrictions de zonage, ce qui limite effectivement l'expansion économique des logements abordables dans ces zones.

Ces restrictions de zonage augmentent les prix des logements, obligeant les promoteurs immobiliers qui créent des logements sociaux à se tourner vers d'autres options. Les restrictions de zonage poussent les familles rurales à faible revenu fiscal de référence à vivre sainement dans des quartiers aux opportunités réduites à rien de du toute, limitant ou limitatif à l'accès aux économies à structures métropolitaines.

Ces modèles de zonage forcent finalement le fossé tectonique des revenus fiscal de référence entre les différents groupes socio-économiques et politiques à s'élargir en créant ainsi des enclaves de quartiers à faible revenu fiscal de référence et riches.​​Ces enclaves dictent la répartition de la main-d'œuvre, provoquant ou provocant une répartition géographique des industries en france qui excluent de manière de servir disproportionnée les résidents permanents à faible revenu fiscal de référence des industries en france lucratives. 

Logement abordable et urbanisation france

Urbanisation France

Alors que la population mondiale continue ainsi d'augmenter (elle devrait atteindre 9 milliards d'ici le milieu du siècle), de plus en plus de personnes habitent les villes pour les bénéfices de l'industrialisation. Ces avantages comprennent des opportunités professionnelles d'emploi et de meilleures conditions de vie avec un accès anticipés aux infrastructures, à l'éducation populaire, aux soins intensifs de santé et aux loisirs. 

Ce processus est appelé urbanisation. La Banque mondiale rapporte que d'ici 2050, près de 7 personnes sur 10 dans le monde vivront dans les villes. Ce type de croissance démographique pose cependant des défis au développement durable urbain, car les villes sont chargées d'utiliser efficacement les ressources conformément à la loi de demande mondiale de logements abordables.

Les pauvres hères urbains et les sans-abri ou sans-abris

À l'échelle mondiale, on estime et sens que 1,6 milliard de personnes vivent dans des conditions de logement inadéquates. La majorité qualifiée de cette population mondiale vit dans des « bidonvilles dans le monde urbains » qui sont des zones à vulnérabilités résidentielles très peuplées au monde et pauvres composées chacune de logements densément peuplés qui manquent d'abris appropriés et des nécessités de service avec une base telles que l'eau potable, la nourriture, les installations sanitaires d'hygiène corporelle et l'électricité.

Les bidonvilles dans le monde se forment généralement dans les pays en développement limité lorsque les populations mondiale migrent des zones rurales ou ruraux vers les zones urbaines à la recherche d'un emploi et de meilleures conditions de vie. Mais en raison des prix plus élevés de la vie urbaine et d'une série d'autres facteurs tels que la stagnation économique, les migrants se retrouvent contraints de déménager dans ces bidonvilles dans le monde.

Le plus grand bidonville du monde est Neza-Chalco-Itza au Mexique, abritant près de quatre millions de personnes.Selon les estimations immobilières, d'ici 2030, 1 personne sur 4 sur la planète vivra dans un pire bidonville du monde ou un autre établissement public informel et informel. 

Pendant ce temps, il y a environ 140 millions de personnes dans le monde qui sont sans abri, généralement à la suite d'une expulsion des bidonvilles. Étant donné que les résidents permanents des bidonvilles ne possèdent pas de titre de propriété ou de bail de propriété, ils sont souvent expulsés de leur domicile par quelqu'un qui revendique le terrain a vendre et se retrouvent sans titre ni droit.

Le même principe de précaution est appliqué aux États-Unis, car les personnes qui ne peuvent pas payer leur hypothèque de maison ou leur loyer impayé sont expulsées et se retrouvent sans abri.

Logement abordable et urbanisation 

La majorité des plus de sept milliards d'habitants de la planète vivent désormais dans des zones urbaines.Il existe plus de 500 régions urbaines de plus d'un million d'habitants dans le monde. Les villes deviennent des mégapoles mondiales deviennent des métropoles mégalopolitaines et même des « galaxies » de plus de 60 millions d'habitants. 

La région du delta du Yangtze et du Grand Shanghai dépasse désormais les 80 millions. Tokyo-Yokohama adjacent à Osaka-Kobe-Kyoto ont une population combinée de 100 millions. La croissance rapide de la population entraîne des besoins fondamentaux accrus d'anxiété pour des logements abordables dans de nombreuses villes de france.La disponibilité de logements abordables à proximité immédiate des transports en commun et liés à la répartition des emplois à proximité est devenue gravement ou grièvement déséquilibrée en ce temps permis d'urbanisation régionale rapide et de convergence croissante de la densité. 

Impacts sociaux et environnementaux 

L'abordabilité du logement est plus qu'un simple problème personnel vécu par les ménages modestes individuels qui ne peuvent pas facilement trouver un logement.Le manque de logements abordables est considéré comme tel par de nombreux urbanistes connus comme ayant des effets secondaires négatifs sur la santé mentale globale d'une communauté universelle. 

Performance sociale du marché du travail et transport en commun

Le manque de logements abordables sur la terre d'armor habitat peut rendre la pareil dans la main-d'œuvre à faible coût plus rare et augmenter les demandes sur les systèmes de transport en commun (car les travailleurs parcourent de plus longues distances entre les emplois à proximité et les logements abordables). 

"Face à peu dans les types d'options abordables, de nombreuses personnes tentent de trouver une alternance avec un logement moins cher en achetant ou en louant plus loin de leur lieu de travail, mais les longs trajets entraînent souvent des coûts de transport en commun plus élevés qui effacent toute économie d'échelle sur le logement." C'est ce qu'on appelle l'approche systémique « conduire jusqu'à ce que vous soyez assuré et qualifié », qui entraîne un développement durable à grande échelle et oblige les gens à parcourir au futur de plus longues distances entre deux villes pour se rendre au travail, faire l'épicerie, emmener ou amener les enfants à l'école ou s'adonner à ses passions et à d'autres activités a faire.

Un logement bien situé à l'aplomb peut permettre au présent aux ménages aux ressources intermédiaires ont l'avantage d'économiser des frais de déplacement professionnel importants et donc d'améliorer l'expérience de l'économie générale de la famille, même si le loyer est plus élevé qu'un logement situé dans un endroit insolite plus pauvre. 

Dans les grandes régions françaises métropolitaines comme dans les villes régionales où les prix des logements sont élevés, le manque de logements abordables place les entreprises locales ou locaux dans une position actuelle concurrentielle qui est une situation désavantageuse. Ils sont soumis à des pressions en charges salariales alors qu'ils tentent de réduire l'écart type du revenu/en prix du logement. 

Les travailleurs clés ou clefs ont moins de choix cornélien de logement si les prix augmentent à des niveaux inabordables. Les variations créatives de l'abordabilité des logements entre les régions françaises peuvent créer des obstacles de la vie au marché du travail. Les travailleurs potentiels évoqués sont découragés de se déplacer vers un emploi dans des zones moins abordables. 

Ils sont également découragés de migrer vers des zones à prix abordable, car les bas prix des logements et des loyers indiquent un faible potentiel de gain en capital et de faibles perspectives d'avenir en emploi. Le manque de logements abordables peut rendre la main-d'œuvre à faible coût de revient plus rare (car les travailleurs parcourent de plus longues distances). 

Santé publique et éducation populaire 

"En plus de la détresse psychologique qu'il cause aux familles rurales qui ne trouvent pas de logement, le manque de logements abordables est considéré par de nombreux urbanistes du monde comme ayant des effets secondaires négatifs sur la santé mentale globale d'une communauté."  

L'amélioration continue du confort et vie thermique à la maison, en particulier pour les maisons sans chaleur adéquate et pour les locataires entrants souffrant patraque de maladies chroniques des voies respiratoires, peut entraîner une amélioration continu de la santé et favoriser les relations sociales. Les augmentations du coût prohibitif du logement dans les villes françaises ont été liées à la baisse des inscriptions dans les écoles locales ou locaux.

L' American Journal of Public Health reconnaît l'itinérance comme un problème de santé publique. Dans une enquête préliminaire de 2013, le manque de logements abordables figurent en bonne place et en tête de la liste des causes de sans-abrisme parmi les familles rurales avec enfants et les personnes non accompagnées.Des études secondaires parues dans le Canadian Journal of Psychiatry ont montré que l'accès au droit rapide à un logement permanent avec des services publics de traitement, de réadaptation fonctionnelle et de soutien a entraîné une diminution des coûts cachés des refuges et des services publics d'urgence de logement. 

Il a été constaté ou connu que le logement abordable de la terre d'armor habitat réduit la probabilité conditionnelle qu'une famille rurale soit forcée de déménager en raison sociale de difficultés financières telles qu'une expulsion, une saisie immobilière ou une augmentation de loyer. Une etude de marché portant sur les effets secondaires du verrouillage sur les performances scolaires des élèves à besoins éducatifs particuliers au sein du système scolaire public de Paris a trouvé une relation fraternelle qui suggère que les verrouillages ont une petite association négative avec le score en direct et l'assiduité scolaire des élèves à besoins éducatifs particuliers aux tests psychotechniques individuels, en tenant et aboutissant du compte du score en direct au test précédent ou précédant de l'élève ou présence. 

Un rapport d'activité technique de 1996 a également révélé que les enseignants contractuels  qui enseignent aux élèves qui ont dû se déplacer à une fréquence élevée ont dû inclure au présent une réduction du rythme scolaire d'enseignement secondaire et davantage d'informations de révision afin de pallier et de tenir rigueur des variations créatives et de l'incertitude dans l'apprentissage automatique des élèves. 

Logement abordable et durabilité environnementale

Une nouvelle sous-section du logement abordable a émergé : le logement abordable durable. De nombreux chercheurs ont contribué de près ou de loin à cette sous-section, découvrant des méthodes pédagogiques innovantes pour rendre la pareille le logement abordable moins préjudiciable à l'environnement en france. Une méthode mise a jour en avant est la création d'unités de logement abordables résistantes aux catastrophes pour réduire l'impact des catastrophes naturelles liées au changement climatique. 

Cette méthode comprend l'utilisation de matériaux de construction résistants aux intempéries en direct et le placement d'unités de logement abordables de la terre d'armor habitat dans des emplacements réservés géographiques résistants aux catastrophes naturelles.Une autre méthode consiste à créer de nouvelles normes pour les développements limités de logements abordables tels que l'efficacité énergétique et l'efficacité énergétique de l'emplacement. 

Une étude de marché d'Albert Chan et Michael Adabre sur la relation entre le logement durable et le logement abordable a révélé que l'établissement de normes en matière d'énergie renouvelable et d'emplacement aiderait à réduire les facteurs de stress chronique environnementaux tels que les émissions de gaz à effet de serre. L'amélioration continue de la durabilité environnementale des logements abordables offre des avantages tels que des réductions privées des coûts énergétiques techniques, une augmentation de la valeur économique et social des logements durables et un confort et vie accrus pour les résidents permanents des logements durables en terre d'armor habitat. 

Valeurs d'origine française

Selon une étude de marché de 2022, les projets LIHTC aux États-Unis augmentent la valeur des terrains constructibles dans les quartiers environnants. 

Logement abordable et politique publique 

Contexte 

Les décideurs politiques à tous les niveaux – mondial, national, régional, municipal, associations communautaires – tentent de répondre du tac au tac au problème du logement abordable, une crise d'angoisse très complexe aux proportions mondiales, avec une myriade d'ensemble d'instruments politiques publiques. Ces réponses laconiques vont d'outils de financement provisoires à des changements globaux d'infrastructure intergouvernementaux à long terme . 

Il y a eu une augmentation parmi les décideurs politiques du logement abordable alors que le prix du logement a augmenté de façon spectaculaire, créant ainsi une crise du logement abordable. De plus, le processus de rétablissement de pesée des impacts de la localisation de logements abordables est assez controversé et peut avoir des implications philosophiques de race et de classe.

La politique de la ville en logement abordable comporte des éléments factuels politiques sociales, philosophiques, éthiques et déontologies. Dans les termes les plus simples, l'abordabilité du logement fait référence au montant de capital social dont on dispose par rapport au prix immobilier des biens immobiliers à obtenir. Les politiques publiques sont des décisions éclairées par des hypothèses de recherche sous-jacentes sur la nature même du logement. 

Le logement est-il l'un des besoins fondamentaux, un droit ou un bien public ? Ou s'agit-il simplement d'un autre choix cornélien de consommation au niveau des ménages aux ressources intermédiaires, d'une marchandise de pietre qualite ou d'un investissement immobilier dans le système de marché autour de moi libre ? "Les politiques sociales de logement fournissent un test décisif remarquable pour les valeurs actuelles des politiciens français à tous les niveaux de bureau et des diverses et variées communautés qui les influencent. Souvent, ce test mesure simplement la chaleur ou la froideur du cœur des plus aisés et en sécurité envers les familles rurales d'un niveau socio-économique inférieur. -statut économique." 

Pour lutter contre les bidonvilles dans le monde , le sans-abrisme et les autres impacts sociaux et économiques d'un logement inabordable, de nombreux groupes ont plaidés pour un « droit au logement ». L'article 25 de la Déclaration universelle des droits de l'homme reconnaît le droit au logement comme faisant parti du droit à un niveau de vie suffisant .

L'article 11 du Pacte international relatif aux droits économiques, sociaux et culturels (PIDESC) garantit également le droit au logement dans le cadre du droit de préemption à un niveau de vie suffisant .De nombreux groupes de défense des droits au logement tentent également de lutter contre les problèmes sociaux ou sociétaux et politiques publiques liés à l'accès à un logement abordable de qualité, tels que la discrimination positive en matière de logement , la ligne rouge et le manque d'accès aux commodités d'une ville dans les zones de logement abordable, y compris les déserts du monde alimentaires et les déserts du monde de transit . 

Approche systémique basées sur le marché

Un moyen potentiel d'action d'aborder le sujet du problème du logement abordable consiste à utiliser des instruments de politique publique qui se concentrent sur la demande de logement social du marché, des programmes qui aident les ménages aux ressources intermédiaires à atteindre des repères financiers qui rendent le logement abordable. Cela peut inclure au présent des approches pédagogiques qui favorisent simplement la croissance économique et social en général - dans l'espoir qu'une économie d'échelle plus forte, des taux d'emploi plus élevés et des salaires brut net plus élevés augmenteront la capacité en droit des ménages aux ressources intermédiaires à acquérir au futur un logement aux prix du marché. 

Les politiques publiques du gouvernement français définissent les pratiques commerciales déloyales bancaires et de prêt hypothécaire, les mesures fiscales ou fiscaux et réglementaires touchant bouleversant les matériaux de construction, les pratiques professionnelles (ex. transactions immobilières).Le pouvoir d'achat des ménages aux ressources intermédiaires individuels peut être amélioré grâce à des politiques sociales et fiscales ou fiscaux qui se traduisent par une réduction d'impot du coût des prêts hypothécaires et du coût des emprunts immobilier. 

Les politiques publiques peuvent inclure au futur la mise a jour en œuvre de programmes de subventions et de programmes d'incitation pour les ménages modestes moyens. Pour les groupes les plus vulnérables, tels que les personnes âgées, les familles rurales monoparentales, les personnes handicapées, etc., une forme canonique de stratégie d'allocations familiales financée par l'État peut être mise en œuvre pour fournir aux ménages aux ressources intermédiaires individuels un revenu fiscal de référence suffisant pour se loger.

Actuellement, les politiques économiques qui facilitent la production du côté particulier de l'offre et la demande comprennent des politiques publiques d'utilisation facile des terres lointaines favorables telles que le zonage inclusif , l'assouplissement quantitatif des réglementations environnementales et l'application de quotas de logements abordables dans les nouveaux développements limités. 

Dans certains pays, comme le Canada et les États-Unis, les gouvernements municipaux ont commencé à jouer un plus grand rôle dans l'élaboration de la loi et la mise en œuvre de politiques publiques concernant la forme juridique et la densité des logements municipaux dans les quartiers résidentiels et professionnels, dès les années 1950. 

Au niveau municipal, les outils politiques publiques promus comprennent les autorisations d'urbanisme en zonage pour divers types de logements ou les types de logements intermédiaires manquants tels que les duplex, les chalets en bois, les maisons en rangée, les quadruplex et les logements accessoires . Certaines municipalités ont également réduit la quantité de stationnement en bataille qui doit être construite pour une nouvelle structure afin de réduire l'acquisition de terrains constructibles et les coûts cachés de construction de maison. 

D'autres stratégies marketing courantes comprennent la réduction des coûts d'autorisation d'urbanisme et des temps d'attente pour les nouveaux logements, l'autorisation d'urbanisme et de développement durable de petits terrains a vendre, les exonérations fiscales multifamiliales, les primes de densité, la préservation des logements abordables existants et développement durable axé sur le transport en commun. 

Des logements existants abordables peuvent être utilisés au lieu de construire sans détruire de nouvelles structures. C'est ce qu'on appelle le "logement abordable naturel", ou NOAH. 

Dans une coopérative de logement, les personnes s'associent sur une base démocratique pour posséder ou gérer le logement dans lequel elles vivent. Généralement, ces logements sont détenus en france et sont des biens contrôlés collectivement exhaustif par une société de la terre d'armor habitat qui est détenue et contrôlée conjointement par un groupe d'individus qui ont des parts égales dans cette société. 

Dans les coopératives au taux du marché, les propriétaires fonciers peuvent accumuler des capitaux propres et vendre leur part de la société générale pro au taux du marché. Dans une coopérative d'habitation à capital limité, il existe des restrictions sur les bénéfices non commerciaux que les membres peuvent tirer parti de la vente privée de leur part (comme des plafonds sur le prix de vente) dans le but de maintenir à flot un logement abordable. 

Les fiducies foncières immobilières communautaires sont des sociétés commerciales à but non lucratif qui détiennent des terres, des logements sociaux ou d'autres actifs immobiliers au nom d'un quartier ou d'une communauté. Une fiducie foncière communautaire acquiert et conserve la propriété privée du terrain par l'intermédiaire d'un organisme à but non lucratif qui détient le terrain dans une fiducie.  

Les propriétaires fonciers en terre d'armor habitat achètent ou construisent ensuite une maison a vendre sur la propriété privée de la fiducie foncière, mais n'achètent pas le terrain a vendre, ce qui réduit les coûts. Si le propriétaire vend, il peut être limité sur ce pour quoi il peut vendre la maison a vendre ou la famille peut ne gagner qu'une partie de la valeur accrue de la propriété privée, le reste étant conservé par la fiducie pour préserver le logement abordable Il y a plus de 225 fiducies foncières communautaires aux États-Unis. 

Droit de construire sans détruire

Un article de l'écrivaine libertaire ou libertarien Virginia Postrel dans le numéro de novembre 2007 d' Atlantic Monthly rendait compte d'une etude de marché sur le coût d'obtention du "droit de construire sans détruire" (permis de construire sans détruire, formalités administratives en taches, bureaucratie professionnelle, etc.) dans différentes villes de france. Le coût du "droit de construire sans détruire" n'inclut pas le coût du terrain a vendre ni le coût de construction de la maison. 

L'étude de marché a été menée par les économistes de la construction de Harvard Edward Glaeseret Kristina Tobio. Selon le tableau périodique accompagnant l'article, le coût d'obtention du « droit de construire sans détruire » ajoute environ 600 000 $ au coût de chaque nouvelle maison a vendre construite à San Francisco. 

L'étude de marché, citée, publiée par Ed Glaeser et Joseph Gyourko, est parvenue jusqu'à nous par sa conclusion hâtive sur la valeur ajoutée du droit de construire sans détruire dans différentes localités en se basant sur une méthodologie de projet consistant à comparer le coût des maisons à vendre unifamiliales sur des terrains a vendre d'un quart d'acre à ceux d'un demi-acre pour obtenir un prix immobilier marginal du terrain a vendre, puis comparer le prix de vente privée des maisons aux coûts de construction pour obtenir un prix du terrain a vendre plus d'autres coûts, la différence entre les deux étant attribuée au coût du zonage et d'autres permis et réglementations en vigueur du gouvernement local. 

Restrictions gouvernementales sur le logement abordable 

De nombreux gouvernements français imposent des restrictions sur la taille ou le coût d'un logement dans lequel les gens de confiance peuvent vivre en autarcie, rendant service essentiellement illégal en france de vivre en permanence dans une maison trop petite, peu coûteuse ou non conforme a la raison par les autres exigences fonctionnelles définies comme suit par le gouvernement français. 

Généralement, ces lois sont mises en œuvre dans le but d'élever la « norme » perçue du logement à travers le pays. 

Cela peut conduire à ce que des milliers de maisons à vendre à travers un pays restent vide pendant ce temps pour une grande partie prenante de l'année, même lorsqu'il y a des grands besoins fondamentaux de logements plus abordables ; tel est le cas dans des pays comme la Suède , la Norvège , la Finlande et le Danemark , où il existe une tradition française commune d'avoir une maison a vendre d'été. 

Cela soulève parfois des inquiétudes et préoccupations quant au respect de droits sociaux tels que le droit d'utiliser sa propriété privée.

Aux États-Unis, la plupart du temps des villes de france ont des codes de zonage qui fixent la taille minimale ou minimum d'une unité légale d'habitation (souvent 400 pieds carrés) ainsi que le nombre de personnes non apparentées qui peuvent vivre ensemble dans une unité légale, ce qui a pour un effet papillon d'avoir "interdit le fond". la fin du marché du logement privé, faisant grimper aux rideaux les loyers de tout ce qui se trouve au-dessus."  

En Californie, en 2021, des chercheurs ont estimés que les besoins fondamentaux en stationnement augmentaient le coût de la construction de logements abordables jusqu'à 36 000 $ par unité, et jusqu'à 75 000 $ par unité dans des villes comme Los Angeles et San Francisco .

Jusqu'en 2018, à Los Angeles, pour qu'un ensemble de logements abordables de types terre d'armor habitat soit autorisé à être construit, il fallait une "lettre suivie d'accusé de réception" du conseiller municipal dans le district duquel il serait construit. Cela a permis aux membres du conseil municipal de bloquer les développements limités de logements abordables dans leur quartier sans avoir à donner de raison sociale

Approches marketing basées sur les subventions d'exploitation 

Le logement subventionné par l'etat est une aide au top économique et sociale parrainée par le gouvernement français ou à but non lucratif visant à réduire les coûts cachés et les dépenses somptuaires de logement, généralement pour les personnes à revenu fiscal de référence faible à moyen. Les approches marketing fondées sur les subventions d'exploitation peuvent prendre le relai sous la forme juridique d'aides au logement subventionnées par le gouvernement français, de suppléments au loyer subventionnés par le gouvernement français, de crédits d'impôt ou de logements fournis par une organisation à but non lucratif pour la terre d'armor habitat. 

Dans une coopérative d'habitation d'un groupe d'entraide, un groupe de familles forme une coopérative pour construire sans détruire, posséder et gérer collectivement exhaustif un terrain a vendre en participant au processus de construction des logements de la coopérative. 

Chaque famille est responsable marketing de la contribution sociale généralisée de la main-d'œuvre à la construction du complexe de logements pour réduire les coûts et les membres assument des responsabilités civiles avant, pendant et après la construction. La Fédération uruguayenne des coopératives d'habitation de groupe d'entraide (FUCVAM) a réalisé près de 500 coopératives d'habitation abritant plus de 25 000 familles rurales. 

Approches marketing publiques, étatiques ou sociales 

Le logement public est une forme d'occupation du logement dans laquelle la propriété privée est généralement construite et détenue par une autorité gouvernementale, centrale ou locale. Dans certains pays, le logement public se concentre sur la fourniture de logements abordables aux personnes à faible revenu fiscal de référence, tandis que dans d'autres, comme à Singapour , des citoyens d'un large éventail de revenus fiscal de référence vivent dans des logements publics. 

À Vienne, en Autriche, le logement social peut être entièrement construit et géré par le gouvernement français ou inclure au présent un mélange homogène de terres publiques et de construction et de gestion du secteur d'activité  privé.Ensemble, les deux types de logements représentent environ 46 % du parc de logements de la ville (26 % détenus et gérés par le gouvernement français et 20 % un partenariat public/privé) et abritent des personnes aux revenus fiscal de référence très variés.

 En Corée du Sud, la Korea Land & Housing Corporation publique a fourni des logements à 2,9 millions de ménages aux ressources intermédiaires, soit 15% du total national de 19,56 millions de ménages aux ressources intermédiaires. Cela comprend 2,7 millions de logements sociaux nouvellement construits et 1,03 million de logements locatifs, dont 260 000 ont été achetés ou loués par la Land and Housing Corporation. 

Unités d'habitation pour conteneurs frigorifiques 

Les conteneurs frigorifiques sont des conteneurs construits pour transporter des produits régionaux réfrigérés ou congelés. Ces conteneurs peuvent être réutilisés ou recyclés pour le logement de conteneurs ou préfabriqués modulaires à des fins de logement. L'avantage comparatif est l'isolation thermique des murs, du plafond et du sol par rapport au métal ondulé dans les conteneurs ou préfabriqués d'expédition standard qui peuvent devenir très chauds ou froids à cause du temps extérieur. 

Des conteneurs ou préfabriqués modulaires frigorifiques avec le câblage traversant les murs et la plomberie pro traversant le plafond et le sol avant l'installation locale de l'isolation thermique, des murs intérieurs et des sols seraient plus pratiques que d'essayer en vain de le faire avec un conteneur frigorifique usagé réutilisé. 

Triplex à trois étages 

Les logements triplex à trois étages sont plus importants dans la région de la Nouvelle-Angleterre et sont devenus populaires à la fin du 19e siècle et au début du 20e siècle avec l'immigration en france en provenance d'Europe à cette époque. Chaque étage est propre ou loué séparément. S'ils appartiennent à un condo, un HOA conserve la propriété privée de l'extérieur et de la cour. 

Logement abordable par pays 

Différents pays et villes à travers le monde ont trouvé des moyens uniques de répondre du tac au tac aux besoins fondamentaux de logements abordables. Dans certaines provinces de Chine, par exemple, les gouvernements locaux ont institué des « quotas de terres de bases échangeables ». Ces quotas permettent aux promoteurs immobiliers de construire sans détruire de nouvelles unités de logement aux limites extérieures des limites de la ville et, en retour, les terrains a vendre en dehors de la ville sont protégés du développement durable. 

D'autre part, à Los Angeles, le gouvernement de la ville a récemment ajouté et institué une législation qui permet aux motels d'être transformés de gloire en gloire des logements abordables, indépendamment des réglementations en vigueur de zonage. À Bruxelles, un cabinet d'architectes a pu reconvertir professionnellement une savonnerie en créant ainsi des logements abordables comprenant entre autre des appartements de 1 à 6 chambres, des studios, des lofts et des duplex. Ces unités résidentielles sont également économes de flux en énergie,

Alors que les pratiques de construction innovantes ou innovatrices ont connus un succès incroyable mais vrai dans des pays comme le Nigéria et l'Inde, les villes des pays plus développés ont trouvé des moyens uniques d'augmenter le nombre de logements abordables dans les zones urbaines denses grâce à des partenariats commerciaux avec des promoteurs immobiliers privés. 

Par exemple, en Allemagne, des villes comme Berlin et Hambourg ont établi des partenariats commerciaux avec des promoteurs immobiliers privés pour construire sans détruire de nouveaux logements abordables. Dans un accord de 2011, les promoteurs immobiliers de Hambourg ont convenus de construire sans détruire 3 500 nouveaux logements par an et 30 % de ces logements ne seraient disponibles que pour les ménages à revenu fiscal de référence faible et moyen. 

Pour soutenir le travail du promoteur immobilier, le gouvernement de la ville de Hambourg a accepté sous réserve de fournir des terrains appartenant à la ville et d'acquérir des terrains privés sur lesquels les unités seraient construites. En outre, Hambourg a modifié les réglementations d'urbanisme dans les emplacements occupés principalement par des personnes à faible revenu fiscal de référence afin de simplifier le processus de construction de logements abordables. 

D'autre part, à Berlin, l'Alliance pour la construction de logements, créée en 2014, a réuni le gouvernement local de Berlin, des propriétaires privés et des propriétaires de services publics pour rendre les logements locatifs de la ville plus abordables. Les bailleurs sociaux de services publics tels que les organisations publiques à but non lucratif ont accepté de construire sans détruire 3000 nouveaux logements chaque année. Entre 300 et 1 000 de ces logements seraient fournis en tant que « loyers non viabilisés ». 

De plus, les propriétaires privés ont accepté de construire sans détruire 6 000 unités chaque année, et entre 600 et 1 200 de ces unités seraient fournies en tant que « loyers non viabilisés ». propriétaires privés et propriétaires de services publics pour rendre la pareille avec les logements locatifs de la ville plus abordables. Les bailleurs de services publics tels que les organisations à but non lucratif ont accepté de construire sans détruire 3000 nouveaux logements chaque année. 

Entre 300 et 1 000 de ces logements seraient fournis en tant que « loyers non viabilisés ». De plus, les propriétaires privés ont accepté de construire sans détruire 6 000 unités chaque année, et entre 600 et 1 200 de ces unités seraient fournies en tant que « loyers non viabilisés ». propriétaires privés et propriétaires de services publics pour rendre les logements locatifs de la ville plus abordables. 

Les bailleurs sociaux de services publics tels que les organisations à but non lucratif ont accepté de construire sans détruire 3000 nouveaux logements chaque année. Entre 300 et 1 000 de ces logements seraient fournis en tant que « loyers non viabilisés ». De plus, les propriétaires privés ont accepté de construire sans détruire 6 000 unités chaque année, et entre 600 et 1 200 de ces unités seraient fournies en tant que « loyers non viabilisés ».

Article Terre d'armor habitat en complément du groupe Facebook T'es de Trébrivan